Adelaide เป็นเมืองที่ติด อันดับ 28 ของ QS Best Student Cities 2025 สะท้อนถึงคุณภาพชีวิตที่ดี และความเหมาะสมสำหรับการเรียน และการอยู่อาศัย

ถ้าพูดถึงการซื้อบ้านในออสเตรเลีย ชื่อแรก ๆ ที่หลายคนนึกถึงคงหนีไม่พ้น Sydney หรือ Melbourne

แต่มีอีกเมืองหนึ่งที่เราอยากชวนให้รู้จัก “Adelaide” เมืองหลวงของรัฐ South Australia

Adelaide เป็นเมืองที่ติด อันดับ 28 ของ QS Best Student Cities 2025 สะท้อนถึงคุณภาพชีวิตที่ดี และความเหมาะสมสำหรับการเรียน และการอยู่อาศัย

เมืองนี้อาจไม่มีภาพความเป็นมหานครแบบ Sydney ค่าครองชีพก็ไม่สูงมาก และมีหลายอย่างที่น่าสนใจ โดยเฉพาะสำหรับคนที่กำลังมองหาบ้านเพื่ออยู่อาศัย วางแผนย้ายครอบครัว หรือส่งลูกมาเรียนที่ออสเตรเลีย

Adelaide เมืองไม่ใหญ่ แต่คุณภาพชีวิตติดอันดับโลก

ใน Global Liveability Index 2025 ของ Economist Intelligence Unit (EIU) Adelaide อยู่ใน อันดับ 9 ของโลก โดยพิจารณาทั้งเสถียรภาพ ระบบสาธารณสุข วัฒนธรรมและสิ่งแวดล้อม การศึกษา และโครงสร้างพื้นฐาน

เสน่ห์ของ Adelaide คือความพอดี มี CBD ร้านอาหาร แหล่งช้อปปิ้ง โรงพยาบาล มหาวิทยาลัย และสิ่งอำนวยความสะดวกครบ แต่ไม่หนาแน่นเท่า Sydney หรือ Melbourne

รอบตัวเมืองยังมี Adelaide Park Lands กว่า 760 เฮกตาร์ มีชายหาดอยู่ไม่ไกล และขับรถออกจากเมืองก็สามารถไป Adelaide Hills หรือแหล่งผลิตไวน์ชื่อดังของ South Australia ได้

จึงเป็นเมืองที่วันธรรมดาใช้ชีวิตในเมือง ส่วนวันหยุดจะไปทะเล ขึ้นเขา หรือออกไป Wine Region ก็ทำได้ไม่ยาก

ถ้ามีลูก เรื่องการศึกษาก็น่าสนใจ

Adelaide มีทั้งโรงเรียนรัฐบาล เอกชน และโรงเรียนที่เปิดหลักสูตร IB หลายแห่ง

ระดับมหาวิทยาลัย Adelaide มี Adelaide University ซึ่งเป็นสมาชิก Group of Eight (Go8 – กลุ่มมหาวิทยาลัยวิจัยชั้นนำ 8 แห่งของออสเตรเลีย) ปัจจุบันอยู่ที่ อันดับ 79 ของโลก และอันดับ 8 ของออสเตรเลีย ใน QS World University Rankings 2027 โดยมีหลายสาขาติด Top 50 ของโลก

นอกจากนี้ยังมี Flinders University ซึ่งโดดเด่นด้าน Health, Medicine และ Nursing รวมถึง Archaeology ที่ติด Top 50 ของโลก เช่นกันค่ะ

สำหรับครอบครัวที่มีแผนส่งลูกมาเรียนในอนาคต การมีบ้านที่นี่จึงอาจไม่ได้ตอบโจทย์แค่เรื่องที่อยู่อาศัย แต่เชื่อมโยงไปถึงแผนระยะยาวของครอบครัวด้วย

แล้วอากาศ ภัยธรรมชาติ และความปลอดภัยล่ะ?

Adelaide มีภูมิอากาศแบบ Mediterranean หน้าหนาวค่อนข้างเย็นและมีฝน ส่วนหน้าร้อนร้อนและค่อนข้างแห้ง โดยช่วงฤดูร้อนอาจมี Heatwave หรือคลื่นความร้อน

ส่วนภัยธรรมชาติ Adelaide ไม่ใช่เมืองที่ไม่มีความเสี่ยงเลย บางพื้นที่มีโอกาสเกิดน้ำท่วม และพื้นที่ใกล้ธรรมชาติบางแห่งต้องพิจารณาความเสี่ยงจาก Bushfire ด้วย

เรื่องอาชญากรรมก็เช่นเดียวกัน ไม่มีเมืองไหนในโลกที่ “ปลอดอาชญากรรม” แต่ South Australia Police มีข้อมูลสถิติให้ตรวจสอบได้ถึงระดับ suburb (ย่านที่อยู่อาศัย)

เพราะฉะนั้นบ้านราคาใกล้กันแต่อยู่คนละ suburb อาจแตกต่างกันมาก ทั้งโรงเรียน การเดินทาง สภาพแวดล้อม ความเสี่ยงของพื้นที่ และคุณภาพชีวิต

การรู้จักพื้นที่จริงจึงสำคัญพอ ๆ กับการเลือกตัวบ้าน

แล้วคนไทยซื้อบ้านที่ Adelaide ได้ไหม?

ซื้อได้ในบางกรณี แต่ต้องดูสถานะของผู้ซื้อ

Australian citizen หรือ Permanent Resident จะอยู่ภายใต้เงื่อนไขที่ต่างจากผู้ซื้อที่เป็น foreign investor

สำหรับผู้ซื้อต่างชาติ ปัจจุบันออสเตรเลียมีข้อจำกัดเกี่ยวกับการซื้อ established dwelling (บ้านที่มีอยู่แล้ว/บ้านมือสอง) ขณะที่บ้านใหม่และที่ดินเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยสามารถซื้อได้ในบางกรณีภายใต้เงื่อนไขที่กำหนด

ดังนั้นคำถามว่า “เป็นคนไทย ซื้อบ้านในออสเตรเลียได้ไหม?” จึงตอบ Yes หรือ No เหมือนกันทุกคนไม่ได้ ต้องดูทั้งสถานะของผู้ซื้อและประเภทอสังหาริมทรัพย์ก่อน

ถ้าอยากเริ่มดูบ้านที่ Adelaide วันนี้เรามี Agent คนไทยมาแนะนำค่ะ

ทางเรารู้จัก Agent คนนี้มานาน และเคยแนะนำให้เพื่อนที่กำลังมองหาบ้านใน Adelaide ติดต่อไป หลังจากได้ใช้บริการจริงก็ได้รับคำชมกลับมาว่าดูแลดี ให้ข้อมูลละเอียด และช่วยแนะนำพื้นที่ได้ตรงกับสิ่งที่กำลังมองหา เราเลยคิดว่าน่าจะเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่ดีสำหรับคนไทยที่ยังไม่รู้ว่าจะเริ่มต้นหาบ้านใน Adelaide จากตรงไหน

เธอชื่อ “ต้า – Lalita Yuan” เป็นคนไทยที่ตั้งรกรากและใช้ชีวิตกับครอบครัวใน Adelaide มาเกือบ 20 ปี จึงรู้จักเมืองและพื้นที่ต่าง ๆ เป็นอย่างดี ปัจจุบันทำงานด้าน Real Estate กับ TOOP+TOOP Real Estate บริษัทอสังหาริมทรัพย์ของ South Australia ที่ก่อตั้งมาตั้งแต่ปี 1985

ในปี 2026 TOOP+TOOP ได้รับรางวัล Large Residential Agency of the Year จาก Real Estate Institute of Australia (REIA) National Awards for Excellence และมีทีมดูแลทั้งด้าน Sales, Property Management และ Marketing

อีกข้อที่น่าสนใจสำหรับลูกค้าชาวเอเชียคือเรื่องภาษา ต้าสื่อสารได้ทั้งภาษาไทยและภาษาอังกฤษ ส่วนสามีเป็นชาวออสเตรเลียเชื้อสายจีน พูดได้ทั้งภาษาอังกฤษและภาษาจีน จึงสามารถช่วยสื่อสารกับลูกค้าและครอบครัวที่ใช้ภาษาแตกต่างกันได้สะดวกขึ้น

ด้วยประสบการณ์การใช้ชีวิตใน Adelaide มาเกือบ 20 ปี สิ่งที่ได้จึงไม่ใช่แค่การเปิดเว็บไซต์แล้วเลือกบ้าน แต่ยังสามารถพูดคุยเรื่องพื้นที่จริงได้ว่า ย่านไหนเหมาะกับครอบครัว โรงเรียนอยู่ตรงไหน การเดินทางเป็นอย่างไร หรือด้วยงบประมาณและแผนชีวิตของเรา ควรเริ่มมองจากบริเวณไหน

อย่างน้อยก่อนตัดสินใจเรื่องใหญ่เรื่องหนึ่งของชีวิต การได้คุยกับคนไทยที่อยู่ใน Adelaide จริงและรู้จักพื้นที่เป็นอย่างดี ก็น่าจะช่วยให้การเริ่มต้นง่ายขึ้นค่ะ